ロングライフ住宅の情報に関する質問

ロングライフ住宅の情報 家を買いたいのですが。

家を買いたいのですが。マンション購入を考えていたのですが、戸建の方が土地も残るし良いかなぁと思い始めました。超初心者で、これから本を読んで勉強しようと思っています。注文住宅の場合、どのように進めていくのでしょうか？土地を買って、ハウスメーカーなり建築士さんに依頼・・・という形になるのでしょうか？周りはまだ家を買ったりしたりしていないし、実家は親戚が建築関係だったのでその方に任せっきりだったので、聞ける人がいないんです。（親戚はもうお亡くなりです）予算は3000～3500万円（土地・住宅・諸経費込み）なのですが、注文住宅は無謀でしょうか？？あと、初心者が勉強するのにお薦めのサイトや本があれば教えてください。図書館がメンテナンス中で来週まで休みで、本を探しにもいけなくて・・・。

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